Magazyny wynajem oraz magazyny sprzedaż to działalność prowadzona przed podmioty gospodarcze w ściśle określonym celu, a mianowicie – zarobkowym. Grunty inwestycyjne same w sobie nie cieszą się już może tak dużym zainteresowaniem ze strony klientów jak kiedyś (co oczywiście nie oznacza, że w ogóle przestały być przedmiotem zainteresowania). Teraz pod tym względem trzeba mieć klientom coś więcej. Hale magazynowe wynajem z tego właśnie powodu cieszą się tak dużym zainteresowaniem. Powierzchnie magazynowe to obecnie bardzo ważny aspekt rynku nieruchomości. Zaliczane są do tak zwanych nieruchomości komercyjnych – czyli takich, które mają za zadanie przynosić wymierne korzyści finansowe i jednocześnie nie są nieruchomościami przeznaczonymi na cele mieszkalne. To bardzo dobry produkt inwestycyjny, z tego też powodu bardzo duży nacisk kładzie się na to, aby były nowoczesne i zlokalizowane w odpowiednio atrakcyjnych miejscach. W naszym rodzimym prawodawstwie takie pojęcie jak nieruchomość komercyjna nie funkcjonuje, nie mniej jednak i tak jest powszechnie używane. Ogólnie polskie prawo odnoszące się do rynku nieruchomości pozostawia pod wieloma względami bardzo wiele do życzenia i sporo kwestii należy w nim uregulować.